О программном комплексе «Управление территорией ОЭЗ» в особой экономической зоне технико-внедренческого типа «Дубна»

14 мая в особой экономической зоне технико-внедренческого типа «Дубна» состоялась презентация и ввод в опытную эксплуатацию программного комплекса «Управление территорией ОЭЗ».Разработка выполнена компанией «Группа комплексных решений».

Целями создания программного комплекса были сокращение времени выполнения производственных процессов, связанных с управлением недвижимым имуществом ОАО «ОЭЗ»; повышение уровня доступности достоверной и актуальной информации, об обеспеченности и потребностях участников хозяйственной, административной деятельности; сокращение рисков, связанных с принятием неверных решений, из-за отсутствия достоверной информации.

Ключевые функции этого комплекса – ведение реестра объектов и субъектов земельно-имущественных отношений, ведение договоров, учет платежей по ним и формирование отчетности. Геоинформационная система комплекса хранит карту территории ОЭЗ, ведет учет картографических объектов, земельных участков, зданий и поэтажных планов. Так же реализованы вспомогательные подсистемы позволяющие интерактивно формировать запросы к базе данных, выходный печатные формы без использования офисных пакетов и др.

Кроме того, ПК – это доступ к актуальным и достоверным данным, единый источник, который предоставляет информацию о текущем состоянии и наличии земельных участков и зданий на территории ОЭЗ.
Весь программный комплекс состоит из 8 подсистем, создающих функциональное обеспечение проекта.

Основные подсистемы:
1) Подсистема «Реестр» - учет объектов и субъектов земельно-имущественных отношений;
2) Подсистема «Распоряжение» - обеспечение информационной и технологической поддержки процессов предоставления, изменения и прекращения прав на объекты недвижимого и движимого имущества;
3) Подсистема «Доверительное управление» - автоматизация процессов доверительного управления, ведение договоров доверительного управления, формирование отчетов управляющей компании;
4) Подсистема «Аналитика» - проведение анализа эффективности работы ОЭЗ, формирования сводной статистической отчетности и печатных форм выходных документов;
5) Подсистема «ГИС территории ОЭЗ» - ведение ГИС территории в разрезе тематических и объектных слоев, управление поэтажными планами, обеспечение процесса подбора объекта;
6) Подсистема «Информационный обмен» - обеспечение электронного взаимодействия с подсистемами АИС ОАО «ОЭЗ» и ее дочерних акционерных обществ, поставщиками и потребителями первичной и производной информации АИС «РосОЭЗ»;
7) Подсистема «Градостроительный план земельного участка» - формирование макетов градостроительных планов, печать отчетов, процессы формирования земельного участка;
8) Подсистема «Нормативно-справочная информация» - объединение нормативно-справочной информации различных информационных ресурсов в единой базе данных.

Работу с картографической информацией обеспечивает подсистема «ГИС территории ОЭЗ». Она предназначена для пространственной визуализации объектов и отображения их характеристик на базе существующей цифровой картографической информации. Иными словами данная подсистема отображает графические объекты на территории ОЭЗ или поэтажных планов, а также предоставляет семантическую информацию объекта. «ГИС» является как самостоятельной подсистемой, так и одним из составляющих звеньев в подсистемах «Градостроительный план земельных участков» и «Реестр».


Подсистема «ГИС» в свою очередь разбита на два модуля – «Территория ОЭЗ» и «Поэтажные планы». Модуль «ГИС» предназначен для работы непосредственно с изображениями на карте, а также для установления связи между семантическими и графическими объектами. В рамках данного модуля имеется возможность отображения объектов цветом, штриховкой, символами.


Вся инфраструктура заданной территории также отображается на карте, например, наличие водоемов, теплотрассы, ЛЭП, канализации, зеленых насаждений и другие параметры.

Помимо ряда стандартных функций (привязка пространственных данных к семантической информации, отображение семантической информации о выбранном (отмеченном) объекте недвижимости, земельном участке в информационном окне), «ГИС» предоставляет возможность задания границ территориальных зон, формирование графических объектов, а также - имеется возможность управлять договорными отношениями непосредственно с карты, что делает процесс распоряжения более наглядным.

Одной из важных функций в подсистеме «ГИС» является возможность отображения объектов по тематике. Например, тематическая карта арендной платы земельных участков, где имеется возможность задавать площадь объектов, на основе которой будет показано, сколько нужно будет платить за объект на данной территории. Тематическая карта освобождения показывает на карте объекты, срок договоров которых в ближайшее время истечет. Тематическая карта состояния показывает, на какой стадии выполнения находится объект: проектирование, строительство, эксплуатация и архив.

Картографический сервис в рамках подсистемы «Градостроительный план земельных участков» дает возможность создать на карте новый земельный участок с новыми объектами недвижимости в виде макета градостроительного плана, где указывается местонахождение ЗУ, его кадастровый номер и др.

ППТ – план планировки территории, где имеется возможность сравнения текущего состояния объектов с запланированным ранее, а именно наличие уже существующих земельных участков и объектов недвижимости на территории ОЭЗ.

Модуль «Обновление карты» позволяет импортировать пространственные данные из обменного формата MapInfo и AutoCAD для объектов недвижимости, земельных участков и объектов инфраструктуры, а также экспортировать данные в обменный формат MapInfo.
Программный комплекс разработан на платформе Microsoft ASP.NET, .Net Farmework 3.5, СУБД MS SQL Server 2005, сервер картографических приложений MapXtreme 2005 v6.7