Отчет об оценке

В указанные в договоре сроки Заказчик получает:

Отчет об оценке объекта оценки и сопроводительное письмо. Отчет оформлен в соответствии с требованиями Международных стандартов оценки (МСО-2005), ФЗ № 135, "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ) и прочими юридическими актами.

Независимо от должности и статуса оценщика, непосредственно ответственного за выполнение каждого конкретного отчета, последний проходит многоуровневую систему контроля качества, включающую в себя следующие этапы: предварительный, рабочий, итоговый, окончательный.

1. Предварительный этап

В зависимости от типа оцениваемого объекта проводится согласование с руководством по следующим вопросам:

• наличие в компании правовых оформленных документов для начала организации оценочных работ;
• конкретного вида определяемой стоимости;
• конкретного перечня запрашиваемой информации;

• даты осмотра объекта оценки и план-графика оказания услуг;
• назначения ответственных лиц по отчету (разделам отчета), наличия субподрядчиков;
• предварительной методологии оценки для данного конкретного объекта;

2. Рабочий этап

На данном этапе:

• приводиться анализ полноты собранной информации;
• проверяется соответствие Стандартам оценки, обязательным для применения субъектами оценочной деятельности, утвержденным постановлением Правительства РФ №519 от 6 июля 2001 года;
• осуществляется проверка математических расчетов на наличие случайных ошибок;

• при необходимости согласование с руководством всех «базовых методологических моментов», в том числе: применимости (неприменимости) основных подходов и методов оценки, обоснования ставки дисконтирования (ставки капитализации), назначении удельных весов при сведении результатов.

3. Итоговый этап

На данном этапе осуществляется проверка отчета сотрудником, отвечающим в ООО «Группа Комплексных Решений» за контроль качества отчетов. При необходимости отчет отправляется на доработку, после которой проверяется повторно.

4. Окончательный этап

Окончательный этап предполагает:

• проверку отчета на наличие опечаток, соответствия полноты и правильности последовательности расположения разделов в отчете, наличие подписей;
• проверку отчета лицом, обладающим опытом проведения экспертиз: в том числе на основе «Методических рекомендаций по экспертизе отчетов об оценке», утвержденных Правлением РОО 21 июня 2006 года, протокол № 62.
  
  Наша компания проводит экспертизу отчетов об оценке, выполненных третьими лицами. Экспертиза отчетов об оценке проводится с целью проверки достоверности результатов оценки и соответствия самого отчета нормативным документам.