Разработка программного обеспечения

Мониторинг рынка недвижимости

АИС «Мониторинг рынка недвижимости», предназначенная для сбора, обработки и хранения сведений о рынке недвижимости.

В АИС «Мониторинг рынка недвижимости» реализованы следующие функции:

управление описаниями предметной области;
ведение реестра источников сведений;
управление хранением результатов мониторинга и анализа рынка недвижимости;

сбор информации об объектах мониторинга муниципальных и региональных рынков недвижимости;
обработка пространственных данных
аналитическая обработка информации об объектах мониторинга муниципального и регионального рынка недвижимости;
консолидация результатов мониторинга муниципальных и региональных рынков недвижимости РФ;
предоставление результатов мониторинга и анализа региональных рынков недвижимости в границах данного субъекта заинтересованным лицам (публикация сведений в Интернет-портале);
разграничение доступа пользователей к системе;
журналирование действий оператора.

Интернет-портал предназначен для предоставления набора сервисов внешним пользователям системы через Интернет.

Рабочая документация АИС «Мониторинг» включает в себя:

Программные документы:

спецификация;
описание программы;
тексты программ;

Эксплуатационные документы:

ведомость эксплуатационных документов;
общее описание системы;
руководство пользователя;
руководство программиста;
руководство администратора.

Описание

Компоненты Системы:
Федеральный интернет-портал, предоставляющий доступ ко всем региональным порталам
Региональные интернет-порталы, предоставляющие доступ к основным функциям системы:

подсистема сбора информации;
подсистема обработки данных;
подсистема предоставления результатов мониторинга;

подсистема обмена данными;
подсистема предоставления справочной информации.

Утилиты, являющиеся Windows-приложениями, доступ к которым осуществляется через главное меню Windows:

классификатор (федеральный и региональный уровни);
обновление системы;
подготовка карт;

резервное копирование базы;
восстановление базы из резервной копии (региональный уровень);
подготовка обновления форм.

Федеральный интернет-портал позволяет пользователям осуществить переход на электронные порталы субъектов РФ; переход производится при выборе на карте нужного субъекта РФ

Страница Федерального интернет-портала:

Региональный интернет-портал обеспечивает пользователям доступ к основным функциям системы.

Страница Регионального интернет-портала:

Функции:

отображение карты региона и текущих новостей рынка недвижимости;
предоставление доступа пользователям к инструментарию работы с системой.

Подсистема сбора информации обеспечивает сбор информации от пользователей (операторов) и накопление информации в хранилище. При этом данные проходят предварительную обработку на полноту и непротиворечивость

Страница подсистемы:

Функции:

ручной ввод сведений с помощью интерактивных форм, в том числе возможность выбора значений из соответствующих справочников;
нанесение объектов мониторинга на интерактивную цифровую карту;
просмотр и редактирование введенных сведений;

автоматизированный импорт данных из внешних файлов;
первичная проверка сведений о рынке недвижимости;

Логический контроль данных:

проверка данных на полноту;
проверка данных на непротиворечивость;

приведение данных к сопоставимому виду;
экспорт данных в обменный формат.

Подсистема обработки данных

Подсистема обработки данных:

контроль данных, поступивших из подсистемы сбора данных;
вторичная обработка данных.

Анализ рынка недвижимости в соответствии с регламентом услуги:

оценка текущего состояния и параметров сегментов рынка недвижимости;
определение показателей динамики параметров сегмента рынка недвижимости.

Анализ рынка недвижимости по запросу:

выбор показателей анализа рынка недвижимости с помощью ряда параметров;
определение достаточности информации для расчёта показателей;
расчёт показателей;

обработка рассчитанных показателей рынка недвижимости и представление результатов в наиболее удобной форме.

Подсистема предоставления результатов мониторинга предназначена для предоставления сведений о рынках недвижимости в различных режимах: публикации сведений в Интернет-портале, а также выгрузки информации в специальные файлы.

Функции:

Анализ запроса;
выбор формы предоставления результатов: таблица, диаграмма (а также её вид), список и т.д;
предоставление результатов мониторинга и анализа рынка недвижимости по запросу;

предоставление результатов анализа рынка недвижимости на регулярной основе;
публикация результатов мониторинга и анализа рынка недвижимости на Интернет-портале.

Подсистема предоставления результатов мониторинга:

Существует три вида предоставления сведений:

выборка объектов недвижимости по субъекту РФ;
показатели рынка недвижимости в границах субъекта РФ;
регулярные отчёты о рынке недвижимости субъекта.

Подсистема обмена данными предназначена для взаимодействия с внешними информационными системами, обеспечения операций экспорта и импорта с внешними по отношению к Роснедвижимости информационными системами.

Функции:

экспорт первичных данных для передачи в другие инстанции;
выгрузка рассчитанных показателей рынка с регионального уровня на уровень центрального аппарата; роснедвижимости;
передача данных в отдел оценки для проведения кадастровой оценки;

приём собранных данных с уровня муниципальных образований и передача на региональный уровень для дальнейшей обработки;
возможность импорта из формата Excel, универсального для всех источников.

Подсистема обмена данными:

Подсистема предоставления справочной информации предоставляет средства получения актуальной информации по различным вопросам. Здесь располагаются такие материалы, как:

справочник по типизации объектов недвижимости;
справочники и классификаторы: общероссийские и отраслевые, а также локальные справочники АИС «Мониторинг»;
нормативно-правовая база документов, регламентирующих сферу отношений на рынке недвижимости;

электронное руководство по работе с портальной системой АИС «Мониторинг».

Подсистема предоставления справочной информации:

Утилиты, входящие в состав АИС «мониторинг»

Классификатор

Утилита «Классификатор» предназначена для проведения типизации объектов недвижимости и определения их

для уровня ЦА Роснедвижимости;
для уровня субъекта РФ.

Обновление системы
Утилита «Обновление системы» предназначена для выполнения скриптов обновления базы данных.

Подготовка карт
Утилита предназначена для подготовки картматериала к использованию в АИС «Мониторинг».

Резервное копирование базы
Утилита предназначена для выполнения резервного копирования базы данных.

Восстановление базы из резервной копии
Утилита предназначена для восстановления базы из ранее сделанной резервной копии.

Подготовка обновления форм
Утилита предназначена для подготовки обновления форм, выдаваемых на уровень муниципального образования.