Подготовка предложений по осуществлению мониторинга сведений, используемых для целей определения кадастровой стоимости земельных участков
Заказчик:Федеральное государственное унитарное предприятие «Федеральный кадастровый центр «Земля» (ФГУП «ФКЦ «Земля»).
Название проекта:
Подготовка предложений по осуществлению мониторинга сведений, используемых для целей определения кадастровой стоимости земельных участков.
Цель:
Основной целью проведения работ является повышение эффективности государственной кадастровой оценки земель на основе систематических наблюдений за состоянием факторов, оказывающих влияние на кадастровую стоимость земельных участков.
Задачи:
Проведен анализ действующей законодательной, методической и нормативно - технической базы, регламентирующей проведение государственной кадастровой оценки земель (земельных участков) всех категорий (далее ГКОЗ), для выявления сведений, используемых для целей ГКОЗ.
Результат:
Произведена группировка сведений, используемых для целей ГКОЗ по определенным критериям (по виду использования земель, характеру использования и др.).
Ценообразующие показатели включают в себя:
- информацию о социально-экономическом положении региона, данные об объектах, оказывающих влияние на стоимость земель;
- данные о характеристиках территории, например, агроклиматические условия, расположение относительно центров, экономическая активность, престижность местоположения.
Рыночные показатели включают в себя:
- информацию о ценах сделок, спроса и предложения на земельные участки и иные объекты недвижимости и характеристиках этих земельных участков и объектов недвижимости и иную рыночную информацию;
- данные о рыночных ценах и рыночных стоимостях производственных затрат и продукции производства, использующих земельные ресурсы, (например, стоимость продукции растениеводства и лесоводства, технологические затраты на выращивание сельскохозяйственных культур и лесного хозяйства).
